На вопросы читателей «ЖБ» отвечает управляющая агентством недвижимости «РЕСКОР»

Вопрос. Слышал, что большинство сделок на рынке вторичного жилья – так называемые альтернативные сделки (продажа с одновременной покупкой). В нынешней экономической ситуации что ждёт рынок простых продаж (продавец продаёт квартиру и ничего не покупает взамен)?
 
Ответ. Чтобы ответить на этот вопрос, нужно изучить структуру подобных сделок. Чаще всего в качестве продавцов выступают владельцы квартир, переданных по наследству. Обычно такое решение принимается по двум причинам: желание «конвертировать» жильё в деньги, чтобы поделить их между наследниками, или потребность в большой сумме денег при наличии квартиры, в которой можно жить. По данным аналитиков, на подобные случаи приходится около 38% от прямых продаж. Значительная доля сделок (31%) связана с наличием больших расходов у продавца. Это могут быть не только обязательства долгового характера, но и форсажорные ситуации, например, если нужно оплатить дорогостоящее лечение. 9% продаж связано с реализацией квартир с непогашенной ипотекой. Ещё квартиры продают, что бы создать бизнес, оплатить учёбу,  п ереехать в д ругой город или страну, построить дом или отремонтировать вторую квартиру, поэтому даже в сложные для рынка времена сделки по прямой продаже квартир останутся актуальными.
 
Конечно, с учётом нестабильности в экономике доля запросов уменьшится, но данное снижение не будет критичным.
 
В заключение хочу напом нить читателям «ЖБ»: если у вас есть вопросы, связанные с продажей или обменом вашей квартиры, с покупкой новой квартиры, вопросы по ипотечному кредитованию и др., вы всегда можете получить интересующую вас информацию у специалистов агентства недвижимости.