О недвижимости

Вопрос. Слышала, что в квартиру нельзя вселять лиц, владеющих очень маленькой долей жилого помещения. Сколько метров нужно иметь, чтобы считаться полноправным собственником?
 
Ответ. В соответствии с Гражданским кодексом РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляются по соглашению всех её участников. Без согласия другого долевого собственника можно вселить лишь своих несовершеннолетних детей, подарить или завещать свою долю.
 
Особую категорию собственников представляют лица, владеющие так называемой незначительной долей, она составляет менее 25% от общей площади и не может быть выделена в изолированную комнату. По закону они тоже имеют право на проживание в квартире, суд может установить порядок пользования жилым помещением. Но только в том случае, если размеры жилплощади позволяют выделить комнату, соразмерную доле. Это достаточно проблематично в случаях владения, например, 1/34 или 1/40 частью квартиры.
 
До недавнего времени суды придерживались той позиции, что принудительное изъятие у собственника незначительной доли жилого помещения с выплатой компенсации недопустимо. Однако 3 апреля 2012 года Верховный суд РФ вынес решение, в котором отменил постановление нижестоящей инстанции и удовлетворил иск собственника значительной доли (13/14 доли) путём принудительной выплаты ответчице денежной компенсации за её незначительную долю (1/14) с утратой ею права на долю в общем имуществе.
 
Тем не менее каждый конкретный случай будет рассматриваться отдельно, учитывая массу нюансов (взаимоотношения собственников, наличие другого жилья и пр.).
 
В заключение хочу напомнить читателям «ЖБ»: если у вас есть вопросы, связанные с продажей или обменом вашей квартиры, с покупкой новой квартиры, вопросы по ипотечному кредитованию и др., вы всегда можете получить интересующую вас информациюу специалистов агентства недвижимости.
 
На вопросы читателей «ЖБ» отвечает управляющая агентством недвижимости «РЕСКОР» В.И. МАРТЫНЕНКО

Также читайте
Gli orologi Rolex replica stanno diventando sempre più popolari online, il motivo è che possono orologi replica risparmiare denaro e altri benefici acquistando una buona replica Rolex. Normalmente, le persone orologi svizzeri replica cercheranno i siti di orologi Rolex replica in Bing o Google in quanto vi sono vari siti Web per vendere orologi Rolex replica online e hanno la possibilità di scegliere un buon venditore breitling replica per venderle una replica perfetta orologi di lusso Rolex. Se questa è la prima volta che acquisti un orologio Rolex replica online, devi trovare alcuni suggerimenti per saperne di rolex replica più sull'acquisto di orologi Rolex replica prima di ordinarlo sul sito. Se hai esperienza nell'acquisto di orologi Rolex replica, avrai una replica perfetta orologio Rolex facilmente.
19 мая 2018 11:52
Have a natural attraction for women cosmetics and cheap vape store clothes, no more than two for men the most attractive one, is to make their own driving experience, happy and can serve as the facade of the car, another is to highlight the taste edify sentiment cheap vape store. The replica rolex is undoubtedly the most fashionable accessories, wear a suit to attend the activities, but also get a decent match on the cheap e-cigarettes.
4 июля 2018 10:17
Оставьте свой комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:

Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищённой ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код: